8月23日，位于上海黄浦区的豪宅项目上海壹号院五批次迎来线下开盘金猪配资，66套房源1小时售罄，当日实现销售48亿元。
公开信息显示，此次五批次共推出66套房源，主力户型面积约315平方米～1115平方米大户型产品，入市均价19.8万元/平方米，套均总价约7358万元。值得一提的是，项目于去年8月首次开盘，累计开盘五次，且多批次连续“日光”，394套房源累计销售金额超240亿元。今年累计总销售金额超220亿元，保持全国单盘销冠位置。
上海壹号院由中信金融资产、新湖、融创共同打造，项目位于黄浦核心区，总建筑面积约43万平方米，与新天地直线距离仅约400米，毗邻豫园、外滩。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，上海市场的豪宅产品备受关注，主要是因为这些项目位于上海核心地段，地段不可复制，优质豪宅的保值与涨价预期较强。从价格来看金猪配资，项目定价符合“低开高走”的市场惯例。其认为，以往豪宅小批量开盘是单纯为了涨价，当前更多是为维持房价上涨的信心与预期。
沪上多名经纪人介绍，和周边次新项目价格对比，19.8万元/平方米的入市价格已几乎没有倒挂。“此前新房项目受限价政策影响，价格与周边二手房有倒挂，随着限价政策放松以及市场行情调整，倒挂空间已几乎没有，新房项目热销主要还是核心地段的加持。上海壹号院周边次新二手房的成交单价在17万元～18万元/平方米。”
据第三方中介机构平台，7月，其周边项目露香园的挂牌均价约16.95万元/平方米；复兴珑御二期挂牌均价约20.8万元/平方米。此外，项目西南处的中海建国里的挂牌均价约20.6万元/平方米。有经纪人提及，中海建国里最近的成交价格约17.7万元/平方米，翠湖的价格仍较坚挺。
上海易居房地产研究院发布的报告显示，2025年上半年，上海总价3000万元及以上新房成交套数为1096套。上海该类豪宅交易已连续两年超过千套（其中2024年为1542套）。若将最近两年上半年平均水平和2017-2023年平均水平作对比，其交易量增速达到214%，充分说明最近两年认购豪宅的市场动力非常强劲。
从国家统计局公布的数据来看，7月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海依托高端住宅市场的热度，价格环比上涨0.3%，成为7月一线城市新房市场的“增长引擎”。业内认为，这与上海近期优质地块集中出让、改善性需求持续释放密切相关。
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